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natsu12111211さん
アパート退去時に、タバコによる汚れを指摘され、クロスの張り替え代を請求されました。
間取りは八畳にキッチン六畳、トイレ洗面所で一畳くらいです。
請求書によると
122m 単価1150円 税込

147315円
です。
これは、妥当な金額かどうか誰か詳しい方教えて下さい。



fujinoyamamotoyamaさん
タバコによる汚れは原則借主負担です。
ヤニによる汚れは自然損耗ではないので貸主と借主の折半や過失相殺などはありません。
これは物件の契約時に重要事項説明ルールで説明されてるかと思います。
もう一度契約書を確認して下さい。
そこにヤニによる汚れについて書いていますので、その条文の通りに従うしかありません。

どうしても払いたくなければ弁護士を立てて借主と交渉するなり相談するなりして下さい。
ただし、査定額の件は何とも言えませんが条文や特約で書いてある以上の事は対応してくれない事がほとんどです。
kyo_hana_2003さん
そもそも・・・・・煙草のやにの汚れなどは自然損耗です。
支払う必要はありません。小額訴訟を申し立てるといってみましょう。
◇２週間 程前……。
リビジョンの クロス張替えしました。

◇１８畳程 あります。
３社の 業者ｻﾝに
見積もりを あげて
頂き まして＿。

１メートル \900‐でした（知り合いに 詳しく方がいるので 聞いて みると
原価 メートル \550‐
だ。 そうです。

◇ \98.000‐でした。
サンゲツの壁紙です。

◇少し 金額 のせ過ぎの
ような 気がします。

》追記。
トイレ １畳。
含みます＿。

》補足 より。
122m がどのくらい
なのか 分かりませんが........。 単価 \1150‐
高く 思います。
当方 単価 \900‐です。
部屋の 広さで 金額が
違いますが 単価 \250‐
の 差は 大きいですよね


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