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natsu12111211さん
アパート退去の清算として、
クロスの張り替え140000
タバコの汚れによる請求
美装20000
エアコンの洗浄15000
タバコの汚れによる請求
はば木交換35000
はば木は、一ヶ所角が経年の劣化

で剥がれそうになっています。
合計22万くらいです。
ちなみに、入居時には美装はされておりません。
高いと思ったので、二三日考えて連絡します考えて連絡しますと言ったら、清算書を取り上げられてしまいました。
満額支払い出来ないと、調停にかけるとも言っていました。
間取りは八畳にキッチン六畳、トイレ洗面所で一畳くらいです。
質問1 金額の妥当性
質問2 借り主の支払い義務があるか
質問3 清算書を渡さないことについて
何か良いアドバイスを宜しくお願い致します。



totugeki_revivalさん
質問１・・美装、エアコンは良いとして
クロスはその間取りで安価はものが使用されているとすると高いです。

質問２・・タバコ等の汚れは仕方無いですが
風化による劣化もありますから１００％の支払い義務は無いです。

質問３・・他の専門業者等に見せる事を防ぐ為のせこい行為です。
tontonnafukufukuさん
あなたが何年住んでいたかにもよります。
タバコによるクロス交換ならやむを得ませんが、金額が高めですね。匂いが住居全体に染み付いてしまったなら仕方ありませんが。ただし、あなたが5、6年以上住んでいた場合は、どのみちクロス交換するはずです。（キッチン、居室に関しては）
はばきは経年劣化であれば、あなたが支払う義務はありません。
エアコンクリーニングも基本的には家主負担ですが、タバコによる汚れがひどい場合はあなたの負担になります。
美装に関しては分かりません。
残念ですが、タバコを室内で吸っていた場合は、かなりの負担を強いられて仕方ありません。以後、気を付けるようにしてください。
zero_v_vさん
私は 素人だけど 通常生活の範囲内の汚れなどは 大家側が保障するはずですよ。


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